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  关于“无证房产的买卖”问题,在司法实践中是个十分普遍的现象,各级法院也曾发布了一些指导性的案例,下面介绍几个:  (一)在房地产开发公司无商品房预售许可证的情况下,买受人与房地产开发商所签订的商品房买卖合无效。  最高人民法院对孙海涛与华镇名、吉林轩宇房产开发有限责任公司执行异议纠纷案作出裁定,法院认为:在轩宇公司没有商品房预售许可证...
  多年后,当人们面对一文不值的房产证,将会想起2020年的春天。当时的房产证一份红皮包着两页白纸,能够决定你能不能进出小区,能够让你跻身上流社会,能让你一夜暴富……  劫富济贫  美国时间2020年6月1日,六一国际儿童节,纽约第五大道耐克旗舰店被飞掷的砖头砸碎了橱窗玻璃,汹涌的人流从橱窗挤进商店,每个人手中拿着3~4个鞋盒往外疯跑。 ...
  炒房,是一个新词语,是伴随着房地产快速发展而来。之所以有炒房行为存在,主要在于炒房客利用了资金和信息的不对称性优势,我们常见的炒房方式包括团体购房争取折扣优惠、通过炒作房价上涨信息进而影响市场价格,还有开发商伙同炒房客“洗售”,虚假制造交易繁荣景象,骗取其他买房人做出错误判断而盲目跟进。第一种是普通的炒房行为,而后两种是手段更高级的方...
  前一段时间,诸葛找房数据研究中心发布了今年5月100个重点城市二手房住宅均价数据。这组数据一经发出就引起了网友热议,因为数据显示,今年5月,全国100个重点城市二手房住宅市场均价是15208元/平方米,环比上涨了0.41%,同比上涨了1.33%。  具体来看,5月二手房住宅市场均价上涨的城市有59个,占比是59%,接近六成。  一直以...
  前段时间有点犯懒,虽然房产税的各种声音不绝于耳,但是考虑到去年写过两篇分析文章了,而且说实话自认为写的算是比较清晰了,所以这次一拖再拖,后来干脆不写了。  这几天想想,还是有必要写一写吧。前两年政府工作报告这样的重磅文件都提到了房产税立法,而今年却不再提了,想必今年出台房产税大概率是“凉了”。  至于原因嘛,从房产税本身来说,如果公平...
  名校高材生投身房产中介,成为近来社会关注的一个话题。那么房产中介群体的整体生存状况如何呢?  58同城、安居客5月29日发布《2020年百万房地产经纪人生存报告》(下称《报告》),从房地产经纪人群体的收入、学历、住房情况、从业年限、工作时长、成交情况、工作情况等多维度,勾勒出的现下中国房地产经纪人的处境与生态。  其中,收入方面,收入...
  唱多楼市,能赢得更多声浪。  没别的原因,利益裹挟而已——  唱多的,开发商,中介,媒体,赖以为生的地方财政,这是一个利益共同体,有组织,有金主,有推手;  而唱空的,都是自发的,有的理性,有的偏激,但至少是,没人组织,没有金主,更没有推手。  最近,楼市唱多之声,开始狂热起来。  这次的唱多之声,很厉害,是有数据支撑的:  1,4月...
  招商宏观团队继续对中国股债保持趋势性悲观的看法,债券在5月初虽有超跌之嫌,但收益率或已进入震荡上行的趋势之中。而放在开放框架中,还需要关注可能出现的资金外流风险。  就资产端的表现来看,中国和全球或许已经度过了最差的时候。继中国之后,欧美在4月出现疫情拐点,如果没有疫情的二次恶化,那么中国实际GDP同比增速底部出现在一季度,最差的月份...

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